售后租回笔记,白话解释

Step1:确认额外融资预付租金

Step2:计算使用权资产及年租金

提示:年付款额包含租金融资借款的还款2部分

年租金=年付款额

Step3:计算正常处置部分的利得或损失

Step4:会计分录

租赁开始日:

(1)与额外融资相关

借:银行存款               

贷:长期应付款              

(2)与租赁相关

借:银行存款  (资产公允

使用权资产              

累计折旧               

 租赁负债——未确认融资费用

(年租金总额-年租金现值)

贷:固定资产—建筑物—原值      

 租赁负债—租赁付款额(年租金

 资产处置损益(处置部分)

第一年末

借:租赁负债——租赁付款额(年租金)   长期应付款    

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